高齢者住宅千葉(その5)
日曜日, 4月 11th, 2010財団法人「高齢者住宅財団」(東京)開発情報課長の落合明美さんに、高齢者専用賃貸住宅とは何かと訪ねてみました。その答えが下記の通りです。お勧め高齢者住宅、介護住宅介護リフォームはこのサイトでも紹介していますが、高齢者専用賃貸住宅とは高齢者向けの賃貸住宅で、今までの有料老人ホームは介護サービス等を含む施設の利用権を購入する方式ですが、高齢者向け賃貸住宅は高齢者との賃貸借契約を結ぶ方式です。賃貸ですので途中解約も可能だし、固定で決まった基準もなし、都道府県に登録する物件というのが特徴です。同財団には2005年12月に始まったばかりの新制度ですが、現在約430件1万600戸のかなり多くの高専賃が登録されています。
攻防の結果は2100事業中89事業の廃止、2事業の民営化を実行し、5億9,000万円の削減にしかならなかったようです。お勧め高齢者住宅、介護住宅介護リフォームはこのサイトでも紹介していますが、攻防中の発言で最も印象に残ってたのは、土地区画整理事業の話題で市議会での話し合いの中、利害関係のある自治会長に「市の大きな借金はどうしますか?」という質問に対して「借金のことは知らん。区画整理事業で7,000億円の借金をしたわけじゃない!!」と言われたそうです。なんか、考えてるのか考えてないのかよく分からない答えになってますよね。また、一般市民の参加で事業見直しを考えようという「市民評価者」制度では、わずか30人程度の市民の意見を反映させて見直しをするのはどうなんだろう?という言葉も出てきていたそうです。
介護保険改正法の施策の概要説明は、国土交通省住宅総合整備課の伊藤明子公共住宅事業調整官が高齢者住宅財団のセミナー(2007年2月25日に東京都内で開催)で説明をしました。高齢者が入居したいときに入居が拒否されない住宅の情報提供を目的に、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づく登録住宅制度が2001年10月に全面施行され、設けられました。お勧め高齢者住宅、介護住宅介護リフォームはこのサイトでも紹介していますが、この制度の試行を受け、賃貸事業者が各都道府県に登録申請(現在全国に約7万戸程登録あり)した情報は、担当窓口、高齢者居住支援センターのホームページ、不動産会社の一部で閲覧できるようになっていますので、お気軽に閲覧して情報を得るようにしてみてください。
改修するだけでなく、住宅全体を手入れするだけで住宅の寿命はずっと伸びると思います。30年前に多摩ニュータウン(多摩・稲城・八王子・町田、以下:多摩NT)が街開きで出来上がりました。その時30代で入居していた世代が60歳代になりました。今はその方たちの子供たちも20?30歳代と子育てをするような時期になってきています。お勧め高齢者住宅、介護住宅介護リフォームはこのサイトでも紹介していますが、30年前に出来た当初の住戸規模は、40?50?台と部屋は比較的狭く、階段でマンションに上がると言うタイプの建物が多いです。ですので当時入居した世代の方が今高齢者になり、バリアフリー住宅に住みかえをしていく世帯も多くなってきました。
おすすめ高齢者住宅
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(有)やまぎわ
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(株)建創/高齢者住宅改造部門
TEL : 03-3705-6990
住所 : 〒158-0091 東京都世田谷区中町2丁目1−9−101 -
高齢者住宅セントポーリア寿町
TEL : 0725-23-1073
住所 : 〒595-0014 大阪府泉大津市寿町5−13 -
(株)アート不動産/高齢者住宅事業部
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住所 : 〒020-0861 岩手県盛岡市仙北1丁目15−51 -
波多野設計
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